跟着房地产行业参预“金九银十”传统旺季欧洲杯体育，百强房企销售事迹出现回暖迹象。

　　克而瑞数据透露，2025年9月，TOP100房企单月收场操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

　　从企业推崇来看，9月百强房企中有72家房企单月事迹环比增长，其中45家企业单月事迹环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

　　“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性要素、中枢城市限购策略松开以及房企新规居品加推等要素的带动，由于上年同期基数较低，同比也收场了正增长。”国盛证券分析师金晶暗示。

　　累计事迹方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总数为26065.9亿元，同比着落12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

　　不外，头部房企规模分化仍较显着，销售额碎裂千亿的房企仅6家，与昨年同期捏平；销售额碎裂两千亿的房企仅1家。

　　具体排行上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随自后，销售额分手为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分手以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以选取六。

　　销售端回暖的同期，房企拿地积极性也有所擢升，尤其是9月份，部分房企通过收购体式赢得大规模地皮，鼓动拿地总数同比增幅进一步扩大。

　　中指院数据透露，2025年1-9月，TOP100企业拿地总数7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

　　再行增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

　　“当今，地皮商场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也参预拿地金额前二十。”中指院企业询查总监刘水告诉记者。

　　金晶暗示，拿地和销售推崇优异的还是是头部国央企和极少搀和扫数制房企及民企，品性房企有望在明天的样貌中愈加受益。

　　策略层面，9月多个中枢城市无间优化需求端策略，为商场注入能源。举例深圳无间放宽非中枢区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”规模；上海优化房产税策略；深圳、河南等地则拓宽公积金使用规模，支捏支付购房税费及住房装修等。

　　“不外，从商场内容推崇看，除中枢城市出现一定配置外，多半城市楼市仍相对庸俗，全体仍面对转念压力。”刘水暗示，短期内策略将延续宽松基调，以“止跌回稳”为见地，鼓动已出台策略加速落地。

　　他瞻望，中枢城市新址供应将柔顺改善，对商场变成一定因循，但更多城市新名目供应有限，商场分化样貌仍将延续。

　　光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，跟着前期一揽子房地产策略的捏续落地，地点政府楼市调控自主性擢升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级中枢城市有望获益于城市更新，收场城市结构优化转型和内涵式发展，迟缓收场“止跌企稳”见地。